Σοβαρές και τεκμηριωμένες αντιρρήσεις αναφορικά με τη δρομολογηθείσα από το «Ελληνικό Κτηματολόγιο» μετεγκατάσταση του Υποθηκοφυλακείου-Κτηματολογικού Γραφείου Κομοτηνής από το κέντρο της πόλης στον…οικισμό του Κικιδίου Κομοτηνής, διατυπώνουν από κοινού, ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Ροδόπης Δημήτρης Ερελιάδης, ο πρόεδρος του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείου Θράκης Χρήστος Τερζίδης, ο πρόεδρος του ΤΕΕ Θράκης Δημήτρης Λουρίκας, ο αντιπεριφερειάρχης Ροδόπης Νίκος Τσαλικίδης, ο δήμαρχος Κομοτηνής Γιάννης Γκαράνης, ο βουλευτής Ροδόπης του ΣΥΡΙΖΑ Δημήτρης Χαρίτου, και ο βουλευτής Ροδόπης του ΚΙΝΑΛ Ιλχάν Αχμέτ.

Οι προαναφερθέντες συνυπογράφουν κοινή επιστολή διαμαρτυρίας, στην οποία, επικαλούμενοι μεταξύ άλλων, το ιδιαίτερα υψηλό μηνιαίο μίσθωμα των 9.900 € (σ.σ. επαγγελματική μίσθωση 12ετίας, δηλαδή 1,5 εκ. € περίπου) για ακίνητο εκτός του αστικού ιστού της πόλης (εκτός προτεραιότητας περιοχή σύμφωνα με τη διακήρυξη)”, αναδεικνύουν το προφανές, οτι δηλαδή η απόφαση είναιιδιαίτερα δυσανάλογη προς το δημόσιο συμφέρον”. Άλλωστε, σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, ανάλογοι χώροι, σε ανάλογες, μη αναβαθμισμένες τοποθεσίες, εν μέσω γενικότερης οικονομικής δυσπραγίας, ενοικιάζονται έναντι ποσών που δεν ξεπερνούν το…1/10 (!) του εν λόγω μισθώματος. 

Οι συνυπογράφοντες την επιστολή υπογραμμίζουν ακόμη οτι η σχεδιαζόμενη μεταφορά της εν λόγω υπηρεσίας “θα προκαλέσει εξαιρετική δυσχέρεια στις συναλλαγές”, τόσο των επαγγελματιών του χώρου όσο και των πολιτών, αφού “θα αναγκάζονται να μετακινούνται εκτός του αστικού ιστού της πόλης, σε περιοχή όπου η δυνατότητα μαζικής μεταφοράς είναι μεν υπαρκτή αλλά όχι συχνή ώστε να καλύπτει την καθημερινή – ενδεχομένως πολλαπλή εντός της ίδιας ημέρας – μετάβασή τους”.

a65e9516 277591363 1215800195621557 6939734611020559815 n
Πράσινο αστέρι: Το σημείο που στεγάζεται το Υποθηκοφυλακείο σήμερα. Κόκκινο αστέρι: Το σημείο όπου σχεδιάζεται με μεταστεγαστεί.

Επιπλέον, αναφορικά με την εκδήλωση ενδιαφέροντος μίας μόνο εκμισθώτριας εταιρείας (σ.σ. πρόκειται για την “Μαρίνος Κωνσταντινίδης ΙΚΕ”), στη σχετική διακήρυξη, επισημαίνουν το γεγονός οτι η διακήρυξη είχε δημοσιευθεί κατά τη διάρκεια του πρώτου lockdown, όταν δηλαδή ουσιαστικά η δημόσια σφαίρα στη χώρα είχε “παγώσει”.

96ea1dbb 277422626 3839122812978756 3610124735308687738 n 1Πέραν των παραπάνω, έχει τη δική του σημασία και το εξής γεγονός: Οι προαναφερθέντες εκπρόσωποι των επιστημονικών φορέων και της αυτοδιοίκησης, καθώς και οι δύο βουλευτές, κατά την κοινή διάσκεψή τους αποφάσισαν να μεταβούν στην Αθήνα και να επισκεφθούν και να ενημερώσουν δια ζώσης τον υπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης Κυριάκο Πιερρακάκη στου οποίου την αρμοδιότητα υπάγεται το “Ελληνικό Κτηματολόγιο”. Προς τούτο, και τηρώντας το δέον πολιτικά, αποφάσισαν να καλέσουν τον (απόντα από τη διάσκεψη) κυβερνητικό τοπικό βουλευτή, Ευριπίδη Στυλιανίδη, προκειμένου αυτός να αναλάβει να προγραμματίσει ραντεβού με τον υπουργό. Όμως, κατά την επικοινωνία που είχαν μαζί του, ο κ. Στυλιανίδης απέφυγε να προβεί σε μια τέτοια ενέργεια, θεωρώντας κατά τις πληροφορίες, οτι δεν υφίσταται λόγος, αφ’ ης στιγμής έχει δημοσιευθεί η απόφαση της μίσθωσης στη “Διαύγεια”.

Δοθέντων λοιπόν όλων των παραπάνω, οι συνυπογράφοντες την επιστολή καλούν το “Ελληνικό Κτηματολόγιο” να αναθεωρήσει την απόφασή του.

Ολόκληρη η επιστολή:

“Ως εκπρόσωποι των επιστημονικών κλάδων που συναλλάσσονται με τις υπηρεσίες του Υποθηκοφυλακείου-Κτηματολογικού Γραφείου στην πόλη της Κομοτηνής, έδρας του Περιφερειακού Κτηματολογικού Γραφείου Ανατολικής Μακεδονίας & Θράκης, αποφασίσαμε σε κοινή διάσκεψη να ζητήσουμε την παρέμβασή σας για την επίλυση ενός ζητήματος που εξελίχθηκε κατά την περίοδο της πανδημίας και αναδεικνύεται έντονα με την επικείμενη μεταστέγαση του Κτηματολογικού Γραφείου στον οικισμό Κικίδιο Κομοτηνής.

Όλοι οι αρμόδιοι φορείς αντιδράσαμε συντονισμένα, με την αποστολή της από 04.11.2020 κοινής επιστολής διαμαρτυρίας προς τον Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου του ΝΠΔΔ «Ελληνικό Κτηματολόγιο», κ. Δημήτριο Σταθάκη, και κοινοποίηση αυτής προς τον Υπουργό Περιβάλλοντος & Ενέργειας, κ. Κ. Χατζηδάκη, τον Υφυπουργό Προστασίας Περιβάλλοντος, κ. Ν. Ταγαρά, και τον Υφυπουργό Χωροταξίας & Αστικού Περιβάλλοντος, κ. Οικονόμου.

Η αντίδρασή μας υπήρξε άμεση μόλις πληροφορηθήκαμε στις 19.10.2020 την ανάρτηση στη «Διαύγεια» της απόφασης του Δ.Σ. του ΝΠΔΔ με την επωνυμία «Ελληνικό Κτηματολόγιο» που ελήφθη στις 08.10.2020, για τη μεταστέγαση του Κτηματολογικού Γραφείου Ανατολικής
Μακεδονίας & Θράκης στην Κομοτηνή, σε ακίνητο που βρίσκεται εκτός της πόλης της Κομοτηνής, στον οικισμό Κικιδίου Ροδόπης, αντί μηνιαίου μισθώματος 9.900 ευρώ.

Η αντίδραση υπήρξε απόλυτα δικαιολογημένη παρ’ όλο που εκδηλώθηκε όταν πλέον είχε ληφθεί η σχετική απόφαση για την υπογραφή της σύμβασης μίσθωσης χωρίς να ληφθεί υπ’ όψη η γνώμη των εκπροσώπων των επαγγελματικών κλάδων που συναλλάσσονται με το Κτηματολογικό Γραφείο.

Η καθυστερημένη πληροφόρηση αποδίδεται στη χρονική περίοδο δημοσίευσης της σχετικής από 08.04.2020 διακήρυξης του διαγωνισμού για τη στέγαση των γραφείων του Ελληνικού Κτηματολογίου, με καταληκτικό σημείο υποβολής των προσφορών στις 06.05.2020.

Όπως επισημάναμε στην ως άνω επιστολή μας, η μεταστέγαση των γραφείων σε περιοχή εκτός πόλεως θα προκαλέσει εξαιρετική δυσχέρεια στις συναλλαγές, τόσο σε εμάς τους επαγγελματίες που συναλλασσόμαστε καθημερινά με τις υπηρεσίες του Υποθηκοφυλακείου και Κτηματολογικού Γραφείου Κομοτηνής, όσο και στο σύνολο των συμπολιτών μας που θα αναγκάζονται να μετακινούνται εκτός του αστικού ιστού της πόλης, σε περιοχή όπου η δυνατότητα μαζικής μεταφοράς είναι μεν υπαρκτή αλλά όχι συχνή ώστε να καλύπτει την καθημερινή – ενδεχομένως πολλαπλή εντός της ίδιας ημέρας – μετάβαση των δικηγόρων, ασκουμένων δικηγόρων, συμβολαιογράφων, μηχανικών, και του υπαλληλικού προσωπικού αυτών, αλλά και κάθε ενδιαφερόμενου πολίτη που επιθυμεί την έκδοση πιστοποιητικών, την έρευνα τίτλων ή τη μεταγραφή συμβολαίων.

Οφείλουμε να επισημάνουμε ορισμένα σημεία της υπογραφείσας σύμβασης μίσθωσης μεταξύ της αναδόχου εκμισθώτριας εταιρείας και του Ελληνικού Κτηματολογίου ως μισθωτή, που καθιστούν τη μεταστέγαση των γραφείων του φορέα εκτός του αστικού ιστού της πόλης της Κομοτηνής ιδιαίτερα δυσανάλογη προς το δημόσιο συμφέρον, το οποίο θα πρέπει να εξυπηρετεί.

1ον: Το χρονικό διάστημα της δημοσίευσης της διακήρυξης του διαγωνισμού έλαβε χώρα σε διάστημα που όλοι οι επαγγελματίες και πολίτες ήταν προσανατολισμένοι στην επίλυση προβλημάτων υγείας και αποφυγής της διασποράς του Covid-19, απομακρυσμένοι κατά κανόνα από τον χώρο εργασίας τους και κοινωνικής επαφής και πληροφόρησης, όταν τον μεγαλύτερο χρόνο της καθημερινότητάς τους απασχολούσαν ζητήματα, όπως εκπαίδευσης, διαδικτυακής εργασίας από απόσταση, υγειονομικής ανασφάλειας, κ.ο.κ.

2ον: Αποτέλεσμα του χρονικού σημείου δημοσίευσης της διακήρυξης του διαγωνισμού ήταν και η μη προσέλευση ικανού αριθμού υποψηφίων με προσφορές ακινήτων που κάλυπταν τις κατά προτεραιότητα επιλογές του φορέα για ανεύρεση ακινήτου: α) σε περιοχή εντός του αστικού ιστού της πόλης και ειδικότερα κοντά στο κέντρο ή σε κτίρια που στεγάζουν υπηρεσίες της κεντρικής ή αποκεντρωμένης Διοίκησης (π.χ. Δικαστικό Μέγαρο, Περιφέρεια, Δημαρχιακό Μέγαρο, κ.λπ.), β) εύκολα προσβάσιμα πεζή ή με μέσα μαζικής μεταφοράς (αστική συγκοινωνία, ΚΤΕΛ, κ.λπ.) με υψηλή συχνότητα συγκοινωνίας εντός των εργάσιμων ωρών.

3ον: Με δεδομένο το ιδιαίτερα υψηλό μηνιαίο μίσθωμα των 9.900 € για ακίνητο εκτός του αστικού ιστού της πόλης (εκτός προτεραιότητας περιοχή σύμφωνα με τη διακήρυξη), και εκπεφρασμένη την αντίθετη βούληση όλων των εκπροσώπων των επιστημονικών φορέων για τη μη λειτουργικότητα της περιοχής του ακινήτου, αναδεικνύεται ως μη συμφέρουσα η κατακύρωση του διαγωνισμού στη συγκεκριμένη μειοδότρια ιδιοκτήτρια–εκμισθώτρια εταιρεία.

4ον: Αποτελώντας τα γραφεία του Ελληνικού Κτηματολογίου σημείο αναφοράς και μετάβασης για μεγάλο αριθμό επαγγελματιών του χώρου, η συνεργασία και διευκόλυνση των εργασιών των τελευταίων θα πρέπει να αποτελεί προτεραιότητα του φορέα για την ομαλή λειτουργία του Κτηματολογικού Γραφείου στην Περιφέρεια.

Για τις ανωτέρω επισημάνσεις μας, δυστυχώς, ουδεμία απάντηση λάβαμε, ενώ τα προβλήματα αναδεικνύονται πλέον με την έντονη διαμαρτυρία των μελών μας και των εντολέων τους, πολιτών της πόλης της Κομοτηνής, που καλούνται να προσαρμόσουν την καθημερινή δραστηριότητά τους στη νέα κατάσταση η οποία επιβαρύνει τους πολίτες με πρόσθετες οικονομικές δαπάνες, ταλαιπωρία και απώλεια χρόνου.

Εν όψει των ανωτέρω, σας καλούμε να παρέμβετε, ώστε να ανευρεθεί μια αποτελεσματική και δίκαιη λύση που θα καλύπτει πρωτίστως τη λειτουργική και ενταγμένη εντός του αστικού ιστού της πόλης μεταστέγαση του Κτηματολογικού Γραφείου της Κομοτηνής, χωρίς δυσανάλογη επιβάρυνση των συνεργαζόμενων επαγγελματιών και των πολιτών της περιοχής, αλλά και του ίδιου του φορέα.

Κομοτηνή, 18 Μαρτίου 2022

ΟΙ ΥΠΟΓΡΑΦΟΝΤΕΣ ΕΚΠΡΟΣΩΠΟΙ ΤΟΠΙΚΩΝ ΦΟΡΕΩΝ ΚΑΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΩΝ ΣΥΛΛΟΓΩΝ

  • ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΕΡΕΛΙΑΔΗΣ, ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΡΟΔΟΠΗΣ
  • ΧΡΗΣΤΟΣ ΤΕΡΖΙΔΗΣ, ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΘΡΑΚΗΣ
  • ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΛΟΥΡΙΚΑΣ, ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΕΕ ΘΡΑΚΗΣ
  • ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΤΣΑΛΙΚΙΔΗΣ, ΑΝΤΙΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΡΧΗΣ ΡΟΔΟΠΗΣ
  • ΙΩΑΝΝΗΣ ΓΚΑΡΑΝΗΣ, ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΚΟΜΟΤΗΝΑΙΩΝ
  • ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΧΑΡΙΤΟΥ, ΒΟΥΛΕΥΤΗΣ ΡΟΔΟΠΗΣ
  • ΙΛΧΑΝ ΑΧΜΕΤ, ΒΟΥΛΕΥΤΗΣ ΡΟΔΟΠΗΣ”.

7123f491 img 20220331 172847