Με διάταξη που ευνοεί τους πολυ-ιδιοκτήτες και μεγαλοϊδιοκτήτες ακινήτων, κατατίθεται στη Βουλή μέχρι την Παρασκευή το νομοσχέδιο με τη νέα κλίμακα και γενικά τη νέα διαδικασία υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ.
Αμέσως μετά την ψήφιση του νομοσχεδίου, και μέχρι τα μέσα Απριλίου, θα εκδοθούν τα νέα εκκαθαριστικά σημειώματα του ΕΝΦΙΑ 2022, ο οποίος θα πληρωθεί σε 10 δόσεις, αρχής γενομένης από τον Μάιο του 2022, και η τελευταία δόση θα καταβληθεί τον Φεβρουάριο του 2023.
Σύμφωνα με πληροφορίες το νομοσχέδιο προβλέπει την κατάργηση του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ ο οποίος σήμερα εφαρμόζεται στη συνολική ακίνητη περιουσία αξίας άνω των 250.000 ευρώ.
Ο «κανονικός» ΕΝΦΙΑ
Σε ό,τι αφορά τον ΕΝΦΙΑ που επιβαρύνει τη συντριπτική πλειοψηφία των φορολογουμένων, σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών, ο συνολικός βεβαιωμένος φόρος ακίνητης περιουσίας, από το 2022 μειώνεται κατά 13% σε σχέση με το 2021.
Ειδικότερα, το 2022, το συνολικό ποσό βεβαίωσης θα διαμορφωθεί σύμφωνα με τις εκτιμήσεις στα 2,23 δισ. ευρώ, μειωμένο κατά 350 εκατ. ευρώ σε σχέση με το 2021. Η μείωση αυτή θα κατανεμηθεί σε διάφορες κατηγορίες ιδιοκτητών, και συγκεκριμένα:
- το 80% των φυσικών προσώπων θα πληρώσουν μειωμένο φόρο ακίνητης περιουσίας το 2022.
- Το 14% θα πληρώσει τον ίδιο φόρο με πέρυσι.
- Το 6% του συνόλου θα πληρώσει αυξημένο ΕΝΦΙΑ σε σχέση με πέρυσι, με το υπουργείο Οικονομικών να υποστηρίζει ότι η ετήσια αύξηση δεν θα ξεπερνά τα 50 ευρώ. Ο λόγος της αύξησης είναι η σημαντική αύξηση των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων που έγινε τον περασμένο Ιούνιο.
- Επεκτείνεται η έκπτωση φόρου 30% που ισχύει σήμερα για ακίνητη περιουσία έως 60.000 ευρώ, στα 100.000 ευρώ, καλύπτοντας το 65% των φορολογουμένων έναντι 54% μέχρι πρότινος. Δηλαδή για 733.000 φυσικά πρόσωπα, κυρίως τα χαμηλότερα και μεσαία εισοδήματα, αυξάνεται το ποσοστό της έκπτωσης.
- Αυξάνεται από το 20% στο 25% η έκπτωση φόρου για φορολογούμενους με αξία ακίνητης περιουσίας από 100.001 έως 150.000 ευρώ, που σημαίνει ότι επιπλέον 400.000 φορολογούμενοι μεσαίας περιουσιακής κατάστασης θα έχουν μεγαλύτερη έκπτωση.
- Μειώνονται οι συντελεστές βασικού φόρου κτισμάτων με έμφαση στις ζώνες χαμηλότερης και μεσαίας αξίας, έτσι ώστε το 65% των παλαιών ζωνών να έχει μείωση, το 34% να μείνει σταθερό και μόλις το 1% να δει αύξηση.
- Μειώνονται οι συντελεστές του βασικού φόρου οικοπέδων, έτσι ώστε το 91% των παλαιών ζωνών να έχει μείωση, το 7% να μείνει σταθερό, και μόλις το 2% να δει αύξηση. Η βεβαίωση επί του βασικού φόρου οικοπέδων μειώνεται πλέον μεσο-σταθμικά περίπου κατά 50%.
Ωστόσο, οι μειώσεις που υπόσχεται το ΥΠΟΙΚ, απομένει να προκύπτουν και από το κείμενο του νομοσχεδίου που θα κατατεθεί στις επόμενες μέρες στη Βουλή.
Πηγή: sofokleousin.gr
